Sáng nay, 04/12/2025, tại sảnh Skylar 1 – tầng 5 ThiskyHall, số 10 Mai Chí Thọ, phường An Khánh, TP. Hồ Chí Minh, sự kiện Kick Off Dragon Road – Đường đua Rồng, Hoa hồng nở rộ đã diễn ra trong không khí sôi động, đánh dấu bước chạy đà mạnh mẽ cho chiến dịch mở bán dự án Dragon Eden Tandoland, khu đô thị đất nền đang được đánh giá là HOT nhất khu Tây.
Sự kiện quy tụ đông đảo CEO đối tác, đại lý phân phối, chuyên viên kinh doanh từ nhiều đơn vị. Đây được xem là bước khởi động quan trọng, tạo nguồn năng lượng tích cực để đội ngũ bứt tốc trong giai đoạn đầu công bố dự án. Khải Điền có mặt với vai trò là đại lý của dự án.
Sân khấu sự kiện mở bán dự án Dragon Eden
Khải Điền chính thức trở thành đơn vị phân phối Dragon Eden Tandoland
Tại buổi Kick Off, chủ đầu tư công bố Khải Điền là đơn vị phân phối chính thức dự án Dragon EdenMai Bá Hương. Với kinh nghiệm triển khai nhiều dự án quy mô và thị trường rộng, Khải Điền đảm nhiệm vai trò truyền tải thông tin chuẩn xác, minh bạch và đưa sản phẩm đến đúng nhóm khách hàng có nhu cầu thực và nhà đầu tư đón đầu khu vực Long An – Bình Chánh.
Sự đồng hành của Khải Điền góp phần nâng cao chất lượng chiến dịch phân phối, đảm bảo Dragon Eden Tandoland Bến Lức được giới thiệu ra thị trường một cách chuyên nghiệp, uy tín và hiệu quả.
Khải Điền được chứng nhận là đại lý của Dragon Eden
Thông tin dự án Dragon Eden
Dragon Eden có tên pháp lý là Khu dân cư Mai Bá Hương, do TANDOLAND làm chủ đầu tư, phát triển bởi Công ty CP Mai Bá Hương.
Dự án nằm tại xã Lương Hòa — khu vực Bến Lức (Long An) / gần biên giới Tây Ninh trong quy hoạch hiện tại.
Quy mô: khoảng 146,8 ha.
Tổng sản phẩm: khoảng 5.338–5.467 nền + 4 block chung cư.
Các loại hình bất động sản: nhà liên kế, shophouse, biệt thự đơn lập, biệt thự song lập.
Diện tích tiêu biểu: nhà liên kế 5x18m, shophouse 5x22m, biệt thự song lập 8x20m, biệt thự đơn lập 10x18m.
Quy hoạch – pháp lý – hạ tầng
Dự án Dragon Eden Tandoland có quy hoạch 1/500, với sổ riêng từng nền — pháp lý rõ ràng, minh bạch, khách hàng có thể sang tên ngay.
Hạ tầng nội khu được đầu tư đồng bộ: đường nội bộ rộng (trục chính rộng tới 102 m, các đường phụ 18–xx m), cơ sở hạ tầng hoàn chỉnh, phân khu rõ ràng, có cây xanh, giao thông – nước – điện – viễn thông chuẩn.
Mật độ xây dựng được thiết kế thấp, dành nhiều diện tích cho không gian xanh, tiện ích cộng đồng, mang đến môi trường sống thoáng, hiện đại.
Tiến độ Dragon Eden
Tiện ích & Hệ sinh thái “All-in-One”
Dự án Dragon Eden Mai Bá Hương được phát triển theo mô hình đô thị khép kín — nơi cư dân sẽ có đầy đủ tiện ích nội khu và dễ dàng kết nối với tiện ích ngoại khu:
Tiện ích nội khu bao gồm:
Trung tâm thương mại (block dịch vụ, thương mại), khu shophouse – thương mại – dịch vụ.
Công viên, khu cây xanh, hồ cảnh quan / mặt nước, không gian vui chơi – giải trí, khu thể thao, khu sinh hoạt cộng đồng.
Hệ thống giao thông nội khu bài bản, thuận tiện lưu thông.
Vị trí & kết nối vùng thuận lợi:
Dragon Eden nằm tại cửa ngõ vùng — giúp kết nối dễ dàng giữa Long An (Bến Lức), TP.HCM và các tỉnh miền Tây / Tây Nam — thuận lợi cho di chuyển, đi làm, kinh doanh.
Gần các khu công nghiệp, thuận lợi cho thuê, kinh doanh, dịch vụ hoặc cho chuyên gia, công nhân sinh sống.
Đánh giá: “Đất nền + đô thị + tiềm năng phát triển”
Dragon Eden Tandoland hội tụ đầy đủ yếu tố: vị trí chiến lược, pháp lý rõ ràng, hạ tầng hoàn chỉnh, nhiều lựa chọn sản phẩm, tiện ích nội – ngoại khu đầy đủ. Điều này giúp dự án không chỉ phù hợp để an cư lâu dài, mà còn là kênh đầu tư – kinh doanh – cho thuê hấp dẫn, đặc biệt trong bối cảnh khu vực vùng ven TP.HCM đang phát triển nhanh, nhu cầu nhà ở và dịch vụ gia tăng.
PHÒNG KINH DOANH DRAGON EDEN (24/7) Hotline: 0902.99.38.99 – zalo Trang web: http://dragonedens.com.vn/ Trụ sở: Số 48 Bờ Bao 1, P. Tân Sơn Nhì, TP. HCM VP Đại Diện: 168 đường số 2, Vạn Phúc City, P. Hiệp Bình , TP. HCM VP Tân An: C2.10 Lavilla Green City, P. Long An, tỉnh Tây Ninh
Bước vào năm 2025, thị trường bất động sản Việt Nam bắt đầu chuyển mình rõ rệt sau giai đoạn thanh lọc mạnh mẽ. Nhà đầu tư tìm kiếm các sản phẩm pháp lý minh bạch – hạ tầng bứt phá – chính sách tài chính tối ưu để đón sóng tăng trưởng mới. Trong bối cảnh đó, dự án Dragon Eden tại Bến Lức – Long An nổi lên như một tâm điểm thu hút dòng tiền nhờ chính sách “Thanh toán nợ gốc ngân hàng 1%/năm trong 10 năm” – một ưu đãi hiếm có trên thị trường.
Dự án Dragon Eden Bến Lức đang tăng độ phủ sóng truyền thông
Lợi thế hiếm có: Thanh toán nợ gốc chỉ 1%/năm trong 10 năm đầu
KDC Mai Bá Hương – Dragon Eden tạo bước đột phá khi mang đến chính sách tài chính chưa từng xuất hiện trong phân khúc đất ở vùng ven. Nhà đầu tư chỉ cần thanh toán 1% nợ gốc mỗi năm trong suốt 10 năm, giúp:
Giảm áp lực tài chính trong giai đoạn đầu.
Dễ dàng xoay vòng vốn cho các kế hoạch kinh doanh khác.
Tạo biên an toàn cao cho dòng tiền, hạn chế rủi ro.
Vừa sở hữu tài sản đất nền/nhà phố, vừa không bị “gánh” nặng trả gốc như các dự án thông thường.
Trong bối cảnh thị trường đang quay lại chu kỳ tăng trưởng, ưu đãi này trở thành “vũ khí” giúp nhà đầu tư đón đầu làn sóng tăng giá mà không phải dốc toàn bộ dòng tiền ngay lập tức.
Chính sách thanh toán hấp dẫn của dự án Dragon Eden Bến Lức
Giá đất Tây Nam TP. HCM vẫn đang ở vùng chiết khấu 30–50%
Một trong những lý do khiến Dragon Eden trở thành điểm đến của dòng vốn 2025 chính là giá đất khu Tây Nam TP. HCM còn đang ở vùng thấp, đặc biệt so với các đô thị vệ tinh đã tăng mạnh như Tây Bắc TP. HCM, Thủ Đức hay Đông Bình Dương.
Biên giá hiện tại của Bến Lức – Long An thấp hơn 30–50% so với mặt bằng các khu vực vệ tinh khác.
Đây là vùng giá lý tưởng để đầu tư trung – dài hạn, khi dư địa tăng trưởng vẫn còn lớn.
Sự xuất hiện của các đại dự án hạ tầng kết nối trực tiếp TP. HCM đang tạo lực đẩy mạnh cho chu kỳ tăng giá tiếp theo.
Với mức giá này, khoản đầu tư tại Dragon Eden trở nên đặc biệt hấp dẫn trong giai đoạn “gom hàng” để đón đầu thị trường.
Hạ tầng bứt tốc – Yếu tố kích hoạt chu kỳ tăng giá mới
Dragon Eden hưởng lợi trực tiếp từ hai tuyến giao thông trọng điểm đang định hình lại cấu trúc phát triển đô thị của khu Tây Nam:
1. Vành đai 3 TP. HCM
Khi tuyến đường chiến lược này hoàn thiện, Bến Lức – Long An trở thành điểm kết nối trọng tâm giữa TP. HCM, Long An, Bình Dương và Đồng Nai. Lưu thông hàng hóa, dân cư và dòng vốn đầu tư sẽ tăng tốc theo từng nhịp hoàn thiện hạ tầng.
Tuyến đường xuyên tâm TP. HCM kéo dài về Bến Lức sẽ mở ra trục giao thông xuyên suốt, rút ngắn thời gian di chuyển, tạo biên độ tăng trưởng giá đất đáng kể cho toàn khu vực.
Khi hạ tầng “chạy”, bất động sản lập tức “nhảy” giá. Điều đó đồng nghĩa khoản đầu tư tại tiềm năng Dragon Eden có khả năng chuyển hóa thành tài sản bền vững, tăng trưởng theo từng năm.
Dragon Eden – Nơi di sản gặp đúng thời cơ
Sự kết hợp giữa giá đất hợp lý, hạ tầng bứt phá, và chính sách nợ gốc 1%/năm trong 10 năm tạo thành một “tam giác vàng” mà bất kỳ nhà đầu tư có kinh nghiệm đều nhìn thấy cơ hội:
Dòng tiền an toàn
Tài sản giá trị thật
Tăng trưởng dài hạn
Rủi ro thấp
Khả năng sở hữu cao dù ở giai đoạn đầu tư
Trong bối cảnh thị trường đang bước vào nhịp hồi mạnh vào năm 2025, Dragon Eden Tân Đô trở thành một trong những dự án hiếm hoi có chính sách tài chính ưu việt, giúp nhà đầu tư tự tin chiếm vị thế trước chu kỳ tăng giá mới.
Kết luận: Cơ hội sở hữu tài sản truyền đời đã xuất hiện
Dragon Eden Mai Bá Hương Bến Lức không chỉ là dự án bất động sản thông thường, mà là một bài toán đầu tư chắc thắng, nơi nhà đầu tư vừa tối ưu dòng tiền, vừa nắm bắt đúng thời điểm thị trường.
PHÒNG KINH DOANH KHẢI ĐIỀN Hotline: 0902.99.38.99 – zalo Trang web:https://dragonedens.com.vn/ Trụ sở: Số 48 Bờ Bao 1, P. Tân Sơn Nhì, TP. HCM VP Đại Diện: 168 đường số 2, Vạn Phúc City, P. Hiệp Bình , TP. HCM VP Tân An: C2.10 Lavilla Green City, P. Long An, tỉnh Tây Ninh
Giá bán Dragon Eden chỉ từ khoảng 25–30 triệu/m² với pháp lý hoàn chỉnh, chủ đầu tư TANDOLAND thuộc Tân Đô Group. Bài viết cập nhật đầy đủ bảng giá, vị trí, pháp lý và chính sách thanh toán dự án Dragon Eden Mai Bá Hương dành cho nhà đầu tư và khách hàng mua ở.
Giới thiệu tổng quan về Dự án khu dân cư Dragon Eden Mai Bá Hương
Dragon Eden – tên pháp lý là KDC Mai Bá Hương – là một trong những dự án đáng chú ý tại khu vực Tây Nam TP.HCM nhờ sở hữu quy mô lớn, vị trí chiến lược và hệ thống pháp lý rõ ràng.
KDC Mai Bá Hương – Dragon Eden có tổng diện tích 146,8 ha, thuộc xã Lương Hòa, hiện nằm trong vùng được định hướng phát triển thành khu đô thị – công nghiệp kiểu mẫu.
Dự án nằm trong tổng thể Khu đô thị – Công nghiệp Bắc Bến Lức với quy mô gần 896,9 ha, đã được phê duyệt quy hoạch chi tiết theo Quyết định 831 ngày 16/03/2018. Thông tin này củng cố độ tin cậy của pháp lý Dragon Eden, đồng thời tạo sức hút cho nhà đầu tư quan tâm các khu vực giáp ranh TP.HCM.
Vị trí Dragon Eden nằm trong khu đô thị – công nghiệp Bắc Bến Lức
Không chỉ dừng lại ở lợi thế vị trí trong vùng quy hoạch lớn, Dragon Eden còn được thừa hưởng mạng lưới hạ tầng giao thông trọng điểm gồm Võ Văn Kiệt nối dài, Hòa Bình – Mai Bá Hương, Vành đai 3, Vành đai 4, cao tốc TP.HCM – Trung Lương… Toàn bộ những tuyến đường này đã và đang được nâng cấp đồng bộ, giúp rút ngắn đáng kể thời gian di chuyển từ dự án về TP.HCM.
Nhờ các yếu tố kể trên, KDC Dragon Eden Mai Bá Hương Bến Lức nhanh chóng được đánh giá cao về tiềm năng khai thác lâu dài – đặc biệt trong bối cảnh khu Tây Nam đang nổi lên như vùng tăng trưởng mạnh.
Chủ đầu tư Dragon Eden là ai?
Đây là đơn vị thành viên thuộc Tân Đô Group, một thương hiệu đã có lịch sử phát triển hơn 25 năm trong lĩnh vực khu công nghiệp và khu đô thị. Tân Đô là đơn vị đứng sau nhiều dự án lớn như KCN Tân Đô, KCN SECO, và nhiều mô hình sinh thái – công nghiệp được đánh giá cao.
Khu dân cư Tân Đô – chủ đầu tư Tân Đô Land
Đơn vị phát triển dự án là Công ty CP Mai Bá Hương (MBH) – đơn vị trực tiếp tham gia quản lý, phát triển sản phẩm và chuẩn hóa hệ thống tiện ích nội khu. Sự kết hợp giữa Tân Đô Land và MBH giúp dự án đảm bảo tiến độ, chất lượng và sự đồng bộ trong phát triển hạ tầng.
Với nền tảng pháp lý vững và kinh nghiệm dày dặn, Chủ đầu tư Dragon Eden tạo niềm tin cho khách hàng khi cân nhắc xuống tiền, đặc biệt là phân khúc đất nền và nhà phố – nơi pháp lý luôn là tiêu chí hàng đầu.
Hình ảnh trong lễ unbox sa bàn Dragon Eden
Giá bán Dragon Eden – cập nhật chi tiết
Hiện giá bán Dragon Eden đang xoay quanh mức 25 – 30 triệu đồng/m², tùy theo phân khu, diện tích và vị trí từng nền. Một số nền 90 m² được thị trường giao dịch ở mức khoảng 2,3 tỷ đồng, tương ứng 25,5 triệu/m². Với những lô có mặt tiền nội khu rộng, gần trục chính hoặc thuộc dãy thương mại, giá có thể cao hơn.
Các sản phẩm phổ biến bao gồm:
Nền nhà phố khoảng 5×18m
Shophouse 5×22m
Biệt thự song lập 8×20m
Biệt thự đơn lập 10×18m
So với mặt bằng thị trường:
Khu vực Đức Hòa – Đức Huệ đã dao động 22–35 triệu/m²
Khu vực Bến Lức – Cần Đước nhiều nơi vượt mức 30–45 triệu/m²
Biên giới giáp Bình Chánh giá đất thường 35–60 triệu/m²
Sa bàn Dragon Eden
Dragon Eden đang nằm trong “vùng giá thấp nhất” của cả trục Tây Nam, nhưng lại có pháp lý đầy đủ và lợi thế hạ tầng mạnh. Đây là yếu tố mà nhà đầu tư ưa thích, bởi vùng giá đầu vào thấp luôn là biên an toàn tốt nhất trong đầu tư đất nền.
Ngoài ra, với quy mô dự án lớn và quy hoạch đồng bộ, mức giá hiện tại được đánh giá còn dư địa tăng khi các tuyến vành đai, đường liên kết vùng hoàn thiện.
Pháp lý Dragon Eden – yếu tố cốt lõi tạo niềm tin
Pháp lý luôn là yếu tố quan trọng nhất đối với nhà đầu tư đất nền, đặc biệt ở các dự án nằm trong vùng đô thị mở rộng.Dragon Eden sở hữu hồ sơ pháp lý hoàn chỉnh với các văn bản quan trọng:
Quyết định giao đất và cho Tandoland thuê đất, bao gồm hơn 2,37 triệu m² đất tại xã Lương Hòa để triển khai khu công nghiệp – đô thị. Đây là cơ sở pháp lý mạnh nhất xác lập phạm vi dự án và quyền sử dụng đất của chủ đầu tư.
Quyết định chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư, cập nhật tiến độ, quy mô và điều kiện triển khai. Trong văn bản này, các yêu cầu về bồi thường, giải phóng mặt bằng, bảo vệ môi trường, tiến độ hạ tầng và nghĩa vụ với địa phương được quy định rõ ràng.
Giấy phép xây dựng hạ tầng kỹ thuật Khu dân cư Mai Bá Hương, bao gồm san nền, giao thông, thoát nước, cầu kênh, cống hộp, bó vỉa, mặt đường… Toàn bộ hạng mục được cho phép thi công chính thức theo quy chuẩn.
Hệ thống văn bản pháp lý rõ ràng này giúp dự án trở thành một trong những sản phẩm có tính pháp lý ổn định tại khu vực Tây Nam. Nhà đầu tư có thể yên tâm về cơ sở sử dụng đất, khả năng triển khai hạ tầng và điều kiện cấp sổ sau khi hoàn thiện.
Tiện ích và hạ tầng nội khu – yếu tố hỗ trợ tăng giá
KDC Mai Bá Hương – Dragon Eden không chỉ phát triển đất nền mà còn xây dựng hệ thống tiện ích – hạ tầng nội khu hoàn chỉnh. Giấy phép xây dựng đã liệt kê hàng loạt hạng mục như:
Hệ thống đường nội khu rộng gồm các tuyến 9m, 12m, 20m
Cầu kênh, cống hộp, hệ thống thoát nước đồng bộ
San nền theo cao độ thiết kế, đảm bảo khả năng thoát nước mùa mưa
Bó vỉa, phân cách, mặt đường bê tông hoặc nhựa nóng theo tiêu chuẩn
Các hạ tầng này đều có vai trò then chốt trong việc hình thành giá trị thực tế cho dự án. Nhà đầu tư thường ưu tiên các dự án có tiến độ thi công rõ ràng vì chúng ảnh hưởng trực tiếp đến thanh khoản, khả năng khai thác và tiềm năng tăng giá.
Mặt bằng Dragon Eden
Vị trí chiến lược – lý do khiến Dragon Eden thu hút nhà đầu tư
Vị trí Dự án Dragon Eden Tân Đô Land nằm trong vùng đang tăng trưởng mạnh về công nghiệp, dân cư và thương mại. Dòng vốn công cộng và tư nhân đang đổ vào khu vực Tây Nam với nhiều công trình như:
Khu công nghiệp – đô thị Bắc Bến Lức
Tuyến Hòa Bình – Mai Bá Hương
Cao tốc TP.HCM – Trung Lương mở rộng
Các tuyến kết nối về Vành đai 3 – Vành đai 4
Vị trí này tạo ra yếu tố “bắt buộc tăng giá” đối với bất động sản, bởi khi khu vực hình thành cụm dân cư – công nghiệp lớn, nhu cầu ở thực và nhu cầu khai thác dịch vụ sẽ tăng theo. Các dự án đất nền có pháp lý hoàn chỉnh như Dragon Eden trở thành lựa chọn ưu tiên của dòng vốn đầu tư dài hạn.
Chính sách thanh toán Dragon Eden – linh hoạt và hỗ trợ vốn
Một trong những lợi thế cạnh tranh của Dragon Eden là chính sách thanh toán được xây dựng linh hoạt và phù hợp nhiều nhóm khách.
Dự án hỗ trợ phương thức thanh toán linh hoạt, phù hợp cả người mua để ở và nhà đầu tư. Khách hàng có thể lựa chọn tiến độ phù hợp dòng tiền, giúp giảm áp lực tài chính trong giai đoạn đầu.
Nhờ chính sách bán hàng cởi mở, Dragon Edenthu hút được lượng quan tâm lớn ngay trong các đợt đầu triển khai.
Phân tích tiềm năng tăng giá của Dragon Eden
Từ góc độ đầu tư, KDC Dragon Eden có 4 yếu tố tăng giá rõ rệt:
1. Hạ tầng vùng tăng tốc
Vành đai 3 – 4, cao tốc, và các trục kết nối đang tạo lực đẩy lớn cho toàn khu vực Tây Nam. Đây là tác động hạ tầng trực tiếp lên giá đất.
2. Quy mô lớn – pháp lý rõ ràng
Dự án có quyết định giao đất, điều chỉnh chủ trương đầu tư và giấy phép xây dựng đầy đủ – điều mà nhiều dự án đất nền vùng ven không có. Tính pháp lý là yếu tố giúp giá trị bền vững và dễ thanh khoản.
Tiến độ Dragon Eden
3. Giá đầu vào tốt nhất vùng Tây Nam
So với các khu vực cùng bán kính, Dragon Eden vẫn đang giữ mức giá hấp dẫn nhất. Biên độ tăng giá trong 3–5 năm tới được đánh giá cao.
4. Nhu cầu ở thực tăng trưởng mạnh
Khu vực đang tích tụ nguồn lao động và chuyên gia từ các khu công nghiệp, tạo ra nhu cầu ở thực và thương mại. Đây là yếu tố bền vững với giá trị đất.
Kết luận
Giá bán Dragon Eden từ 25–30 triệu/m² được xem là một mức giá hợp lý cho một dự án có pháp lý đầy đủ, vị trí chiến lược và quy mô lớn. Hạ tầng nội khu được cấp phép thi công đồng bộ, chính sách thanh toán linh hoạt và khả năng tăng giá mạnh nhờ hưởng lợi từ toàn bộ hệ thống hạ tầng vùng.
Trong góc nhìn đầu tư,Dragon Eden hội tụ đủ ba yếu tố cốt lõi: pháp lý – vị trí – giá bán. Đây là cơ hội phù hợp với nhà đầu tư trung hạn và dài hạn, đặc biệt với nhóm ưu tiên dự án có pháp lý rõ ràng và tiềm năng khai thác dân cư thực.
Xem thêm:
Bến Lức – Đất nền Từ 19,5 triệu/m2– Sổ hồng 100%:The Solia
Nhà phố hai mặt tiền giá từ 3,3 tỷ/căn– Pháp lý minh bạch:La Home
PHÒNG KINH DOANH KHẢI ĐIỀN Hotline: 0902.99.38.99 – zalo Trang web:https://dragonedens.com.vn/ Trụ sở: Số 48 Bờ Bao 1, P. Tân Sơn Nhì, TP. HCM VP Đại Diện: 168 đường số 2, Vạn Phúc City, P. Hiệp Bình , TP. HCM VP Tân An: C2.10 Lavilla Green City, P. Long An, tỉnh Tây Ninh
Trong bối cảnh bất động sản vệ tinh khu Tây Nam TP.HCM phát triển mạnh, dự án KDC Mai Bá Hương – Dragon Eden đang thu hút sự quan tâm lớn từ giới đầu tư. Bên cạnh quy mô gần 150 ha và vị trí kết nối chiến lược, điều khiến thị trường chú ý chính là năng lực của chủ đầu tư Tân Đô Land và độ hoàn chỉnh trong pháp lý dự án. Đây là những yếu tố quan trọng để đánh giá tính an toàn cũng như tiềm năng tăng trưởng của Dragon Eden trong trung và dài hạn.
Chủ đầu tư Tân Đô Land là ai?
Chủ đầu tư Tân Đô Landlà ai? Là doanh nghiệp trực thuộc hệ sinh thái Tân Đô Group, một tập đoàn phát triển hạ tầng – công nghiệp – khu đô thị đã hoạt động lâu năm trong khu vực Long An – Tây Ninh. Tân Đô Land thừa hưởng kinh nghiệm triển khai nhiều dự án quy mô lớn từ tập đoàn mẹ, đặc biệt là mô hình đô thị – công nghiệp, mô hình đang dẫn dắt xu hướng phát triển vùng vệ tinh phía Tây.
Trong quá trình mở rộng thị trường, Tân Đô Land từng tham gia các dự án quy mô trăm hecta, với ưu thế về phát triển hạ tầng giao thông nội khu, phân khu chức năng, định hướng quy hoạch và tiến độ thực hiện. Năng lực đó trở thành nền móng quan trọng cho quá trình triển khaidự án Dragon Eden – KDC Mai Bá Hương, một trong những đại đô thị lớn nhất khu vực.
KDC Tân Đô – chủ đầu tư Tân Đô Land
KDC Mai Bá Hương – Dragon Eden: Tổng quan dự án
Dragon Eden có quy mô 146,8 ha, phân bổ thành nhiều phân khu nhà ở – thương mại – tiện ích, hướng đến hình thành một đại đô thị hiện đại tại cửa ngõ Tây Nam. Vị trí dự án nằm trên trục Lương Hòa – Bình Chánh, kết nối nhanh về TP.HCM thông qua cao tốc, tỉnh lộ 824 và các tuyến giao thông liên vùng đang được nâng cấp.
Quy mô sản phẩm toàn dự án gồm 5.338 nền và 4 block căn hộ, được chia thành bốn giai đoạn triển khai:
Giai đoạn 1: 2.008 sản phẩm
Giai đoạn 2: 989 sản phẩm
Giai đoạn 3: 977 sản phẩm
Giai đoạn 4: 1.346 sản phẩm
Cách chia giai đoạn hợp lý giúp chủ đầu tư Tân Đô Land dễ dàng kiểm soát tiến độ, pháp lý và khả năng hấp thụ của từng thời kỳ thị trường.
Chủ đầu tư Dragon Eden là công ty nào? Vai trò của Mai Bá Hương ra sao?
Trong dự án Dragon Eden Mai Bá Hương Bến Lức, chủ đầu tư Tân Đô Land giữ vai trò quản lý pháp lý, giải phóng mặt bằng, quy hoạch tổng thể và thực hiện toàn bộ thủ tục đầu tư. Bên cạnh đó, Công ty Cổ phần Mai Bá Hương là đơn vị phát triển dự án, tham gia điều phối triển khai hạ tầng, xây dựng, chuẩn bị sản phẩm và phân phối.
Sự kết hợp giữa Tân Đô Land – với thế mạnh về triển khai quy mô lớn – và Mai Bá Hương – có kinh nghiệm vận hành dự án tại khu vực – tạo nên bộ máy đồng bộ giúp quá trình phát triển Dragon Eden diễn ra nhanh và hệ thống.
Giám đốc Khải Điền Group chụp ảnh cùng chủ đầu tư Tân Đô Land nhân dịp Dragon Eden đạt mốc 200 booking
Pháp lý Dragon Eden có minh bạch không?
Đối với nhà đầu tư, mức độ hoàn thiện pháp lý là tiêu chí quan trọng khi đánh giá một dự án quy mô lớn như KDC Dragon Eden Mai Bá Hương. Theo công bố từ phía chủ đầu tư, dự án sở hữu đầy đủ các thủ tục pháp lý theo quy định dành cho khu dân cư.
Các thành phần pháp lý nổi bật gồm:
1. Phê duyệt quy hoạch 1/500
Quy hoạch 1/500 định hình toàn bộ cơ cấu đất ở, thương mại, hạ tầng kỹ thuật, công viên, trường học và mật độ xây dựng.
2. Sổ riêng từng nền
Dragon Eden công bố sổ hồng riêng, đảm bảo người mua có thể sang tên theo đúng quy định, yếu tố mà thị trường đặc biệt quan tâm.
3. Quyết định giao đất và thu hồi đất
Dự án được giao đất để triển khai theo đúng trình tự, là điều kiện cần để tiến hành thi công hạ tầng.
4. Hồ sơ xây dựng hạ tầng
Hệ thống đường nội khu, thoát nước, điện – nước – viễn thông được cấp phép xây dựng.
5. Hồ sơ môi trường và PCCC
Dự án đã hoàn thiện đánh giá tác động môi trường và chứng nhận phòng cháy chữa cháy theo quy định.
Tổng thể, mức độ pháp lý minh bạch giúp Dragon Eden trở thành một trong những dự án có độ an toàn cao tại khu vực Long An – Tây Ninh.
Hệ thống quy hoạch – hạ tầng: Lợi thế của Dragon Eden
Vị trí KDC Mai Bá Hương Dragon Eden nằm trên trục liên vùng kết nối trực tiếp Bến Lức – Đức Hòa – Hựu Thạnh – Bình Chánh, với các tuyến đường lớn đóng vai trò huyết mạch. Quy hoạch nội khu được tổ chức theo dạng đại đô thị, với nhiều trục đường lớn 18 m – 20 m – 35 m – 60 m và trục giao thông đặc biệt 102 m đang được hướng tới kết nối giao thông vùng.
Ngoài giao thông, Dragon Eden dành diện tích đáng kể cho công viên trung tâm, không gian xanh, khu sinh hoạt cộng đồng, tiện ích thương mại và dịch vụ. Mật độ cây xanh tiêu chuẩn giúp hình thành môi trường sống hài hòa, phù hợp nhu cầu an cư lâu dài.
Mặt bằng Dragon Eden – chủ đầu tư Tân Đô Land
Tiến độ Dragon Eden Mai Bá Hương
Các hạng mục hạ tầng Dragon Eden đang được triển khai đồng loạt:
Đường nội khu đã lu nền, thi công bó vỉa, hoàn thiện lớp móng
Hệ thống cống thoát nước, mương kỹ thuật được đặt đồng bộ
Một số tuyến trục lớn đã hoàn thành mặt bằng và đang chuẩn bị thảm nhựa
Khu vực cầu và các tuyến kết nối đang được xây dựng
Tiến độ này cho thấy sự nhất quán trong việc triển khai của chủ đầu tư Tân Đô Land, đúng theo lộ trình từng giai đoạn.
Tiến độ KDC Mai Bá Hương – Dragon Eden
Dragon Eden phù hợp với nhà đầu tư nào?
Nhà đầu tư ưu tiên pháp lý rõ ràng
Dragon Eden đáp ứng tiêu chí đầu tiên và quan trọng nhất: tính pháp lý minh bạch.
Nhà đầu tư đón đầu hạ tầng
Hưởng lợi từ mạng lưới giao thông liên vùng đang phát triển mạnh.
Nhà đầu tư theo mô hình đô thị – công nghiệp
Nhiều khu công nghiệp lân cận tạo nhu cầu nhà ở thực ổn định.
Người mua có nhu cầu xây dựng – sở hữu lâu dài
Sổ riêng từng nền, xây dựng tự do là ưu điểm lớn trong nhóm dự án quy mô lớn.
Sa bàn bối cảnh của Dragon Eden – Chủ đầu tư Tân Đô Land
Kết luận
Chủ đầu tư Tân Đô Land là doanh nghiệp có năng lực phát triển hạ tầng và khu đô thị quy mô lớn, từng triển khai nhiều dự án quan trọng trong khu vực. Dự án KDC Mai Bá Hương – Dragon Eden do Tân Đô Land làm chủ đầu tư gây ấn tượng bởi quy mô 146,8 ha, pháp lý rõ ràng, quy hoạch bài bản và tiến độ thi công thực tế.
Với vị trí chiến lược và sự kết hợp chặt chẽ giữa đô thị – thương mại – công nghiệp, Dragon Eden phù hợp cho nhà đầu tư tìm kiếm dự án an toàn, tiềm năng tăng trưởng tốt và có khả năng phát triển trong dài hạn.
PHÒNG KINH DOANH KHẢI ĐIỀN Hotline: 0902.99.38.99 – zalo Trang web:https://dragonedens.com.vn/ Trụ sở: Số 48 Bờ Bao 1, P. Tân Sơn Nhì, TP. HCM VP Đại Diện: 168 đường số 2, Vạn Phúc City, P. Hiệp Bình , TP. HCM VP Tân An: C2.10 Lavilla Green City, P. Long An, tỉnh Tây Ninh
Giá bất động sản tại trung tâm TP.HCM tiếp tục lập đỉnh, đặc biệt trong phân khúc chung cư và nhà phố. Khi nguồn cung hạn chế và giá bán tăng nhanh, việc sở hữu nhà ở nội đô trở thành thách thức lớn đối với người mua ở thực. Do đó, bất động sản vùng ven đang nổi lên như giải pháp hợp lý hơn, khi giá dễ tiếp cận và hạ tầng kết nối ngày càng hoàn thiện.
Vì sao bất động sản trung tâm tiếp tục tăng giá và gây áp lực lên người mua?
Giá nhà trung tâm tăng mạnh trong nhiều năm liền, xuất phát từ các yếu tố:
Quỹ đất nội đô không còn đủ để phát triển dự án lớn.
Sản phẩm mới tập trung vào phân khúc cao cấp.
Mật độ dân cư và áp lực hạ tầng khiến chi phí dự án tăng.
Nhu cầu đầu tư mạnh mẽ tại khu vực trung tâm.
Vì thế, người mua thực sự có nhu cầu an cư dần rời xa trung tâm. Đây chính là lý do bất động sản vùng ven trở thành lựa chọn chiến lược.
Yếu tố tạo nên sức hút cho bất động sản vùng ven
Giá bán hợp lý hơn, phù hợp tài chính người mua ở thực
Các khu vực Long An, Đức Hòa, Bến Lức và Thủ Thừa có giá thấp hơn đáng kể so với trung tâm TP.HCM. Vì vậy, nhiều người dễ dàng tiếp cận đất nền và nhà phố — hai phân khúc có biên độ tăng giá tốt nhất.
Hạ tầng liên kết vùng phát triển mạnh
Sự bùng nổ hạ tầng giao thông như cao tốc TP.HCM – Trung Lương, Vành đai 3–4 và trục Lương Hòa – Bình Chánh giúp thời gian di chuyển rút ngắn đáng kể. Đây là động lực làm tăng giá trị của bất động sản vùng ven trong dài hạn.
Quỹ đất rộng cho phép phát triển đại đô thị quy mô lớn
Vùng vệ tinh được quy hoạch nhiều đại đô thị với kiến trúc hiện đại, tiện ích đầy đủ và không gian xanh hài hòa. Điều này mang lại môi trường sống chất lượng mà khu trung tâm khó đáp ứng.
Khu công nghiệp lớn kéo theo nhu cầu ở thực cao
Nhiều khu công nghiệp tại Long An thu hút dòng lao động và chuyên gia, tạo nhu cầu thực ổn định cho thị trường. Đây là nền tảng lý tưởng giúp bất động sản tăng trưởng bền vững.
Các dự án nổi bật trong khu vực vệ tinh TP.HCM
Dưới đây là những dự án có quy mô lớn, pháp lý rõ ràng và tiềm năng tăng giá tốt:
LA Home – Giá từ 3,3 tỷ/căn nhà phố 2 mặt tiền
LA Home là khu đô thị quy mô lớn, tích hợp shophouse, nhà phố, biệt thự, trung tâm thương mại và hệ thống công viên. Dự án nằm trên trục Lương Hòa – Bình Chánh, thuận tiện di chuyển về TP.HCM qua cao tốc và tỉnh lộ.
Nhà phố, biệt thự, shophouse, villa, clubhouse, trung tâm giải trí,…
Pháp lý
Hoàn chỉnh
Phối cảnh tổng quan:
Tiến độ thực tế:
Agora City – Giá từ 19 triệu/m2
Agora City sở hữu trung tâm hành chính quy mô 5 ha, 48 tiện ích chuẩn Âu và quảng trường trung tâm 1 ha. Dự án nằm trên Đại lộ 818, chỉ 3 phút đến cao tốc TP.HCM – Trung Lương.
Tổng diện tích: 127ha, được chia thành 3 khu chính gồm:Khu Hoàng Gia, Khu Trung tâm hành chính, Khu Thương mại Giai đoạn 1 triển khai 48ha.
Quy mô dân số:
8.100 người
Loại hình sản phẩm:
Nhà phố, biệt thự vườn, căn hộ chung cư, nhà ở tái định cư
Số lượng sản phẩm:
2.000 sản phẩm
Diện tích trung bình từng lô:
Đất Nền, Nhà phố, Biệt thự, 120m2 – 450m2.
Pháp lý:
Sổ hồng riêng từng nền
Giá bán dự kiến:
19 triệu/m2
Phối cảnh tổng quan:
Tiến độ dự án:
Dragon Eden Mai Bá Hương – Giá từ 26 triệu/m2
Dragon Eden cung cấp hơn 5.338 sản phẩm, có đầy đủ trường học, công viên, trung tâm thương mại và các trục đường nội khu lớn tới 102m. Đây là khu đô thị có pháp lý minh bạch và quy mô lớn nhất khu vực.
E-city Tân Đức nằm trong Khu công nghiệp – đô thị Tân Đức, thuộc huyện Đức Hòa, tỉnh Long An. Được quy hoạch trên gần 120 hecta. Dự án có hạ tầng hoàn chỉnh, pháp lý rõ ràng và định hướng trở thành đô thị vệ tinh của TP.HCM
Đất nền nhà phố liên kếĐất nền Nhà phố thương mạiĐất nền Biệt thự
Diện tích sản phẩm:
6x20m (212 nền)7,5x20m (120 nền)
Phong cách thiết kế:
Được thiết kế theo phong cách “nhà thông minh” hiện đại kết hợp không gian sống trong lành
Tiến độ:
Dự kiến quý 4 năm 2022 sẽ hoàn thiện hạ tầng cơ sở dự án E.City Tân Đức.
Pháp lý:
Quyết định quy hoạch xây dựng 1/500Sổ đỏ riêng từng sản phẩm
Giá bán:
Từ 22 triệu đến 25 triệu /m2
Mặt bằng tổng thể:
Tiến độ thực tế:
The Win City – Từ 22 triệu/m2
The Win City là dự án khu căn hộ của Tập đoàn Thắng Lợi, được triển khai tại xã Đức Hòa Hạ, huyện Đức Hòa, tỉnh Long An. Quy mô của dự án gồm 12ha, có 18 block cao 22 – 33 tầng, đem đến thị trường khoảng 6000 sản phẩm căn hộ. Ngoài căn hộ 1 – 3 phòng ngủ thì dự án còn có các căn shophouse kinh doanh và căn penthouse.
Bất động sản vùng vệ tinh sẽ tiếp tục là xu hướng chủ đạo
Nhờ giá hợp lý, hạ tầng kết nối mạnh và tốc độ đô thị hóa cao, các vùng phụ cận TP.HCM được dự báo tiếp tục là tâm điểm đầu tư. Người mua ở thực và nhà đầu tư đều đang ưu tiên lựa chọn khu vực này để tối ưu tài chính và hưởng lợi từ đà phát triển dài hạn.
Kết luận
Trong bối cảnh giá nhà trung tâm TP.HCM tăng mạnh, bất động sản vùng ven đang trở thành điểm đến lý tưởng để an cư và đầu tư dài hạn. Các dự án như LA Home, Agora City, Dragon Eden, E-City Tân Đức và The Win City là đại diện tiêu biểu cho xu hướng này — hội tụ quy hoạch bài bản, pháp lý rõ ràng và tiềm năng tăng giá bền vững.
PHÒNG KINH DOANH KHẢI ĐIỀN Hotline: 0902.99.38.99 – zalo Trụ sở: Số 48 Bờ Bao 1, P. Tân Sơn Nhì, TP. HCM VP Đại Diện: 168 đường số 2, Vạn Phúc City, P. Hiệp Bình , TP. HCM VP Tân An: C2.10 Lavilla Green City, P. Long An, tỉnh Tây Ninh
